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房贷知识:房屋抵押贷款计算器 房屋抵押贷款的利息

房贷知识:房屋抵押贷款计算器 房屋抵押贷款的利息

今天来聊聊一篇关于房贷知识:房屋抵押贷款计算器 房屋抵押贷款的利息的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识:房屋抵押贷款计算器 房屋抵押贷款的利息,希望对各位小伙伴们有所帮助。满足贷款条件房屋抵押贷款,首先需要借款人和抵押房屋满足贷款机构的条件:借款人:年龄在18-65周岁之间,具备还款意愿和还款能力;抵押房屋:产权清晰,符合国家固定。提供贷款所需资料根据需求,提供贷款机构要求的资料,一般如下:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如果是离异,需要离婚证;如果是单身,需要单身证明);房屋产权证;收入证明、银行流

2021-03-04
房贷知识:房屋贷款多少年最合理 哪种房贷还款方式最好

房贷知识:房屋贷款多少年最合理 哪种房贷还款方式最好

今天来聊聊一篇关于房贷知识:房屋贷款多少年最合理 哪种房贷还款方式最好的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识:房屋贷款多少年最合理 哪种房贷还款方式最好,希望对各位小伙伴们有所帮助。房贷多少年最为合理?1、短期商业贷款(≤10年)适合人群:经济状况良好,能承担高额月供。优点:还贷总额少,利息少。2、中期商业贷款(≥10年且≤20年)适合人群:收入稳定,经济条件中等收入者优点:支付利息适中,月供压力相对较小。3、长期商业贷款(≥20年且≤30年)适合人群:收入不太稳定,事业尚出于奋斗期的人。优点:月供压力

2021-03-04
这5种逾期记录可消除,可别影响了房贷!

这5种逾期记录可消除,可别影响了房贷!

在这个“信用即财富”的时代,一旦个人征信中存在不良记录,那么要想获得房贷可就太难了!而且,不良记录往往会在个人征信报告中存在5年之久,在此期间,你的一切银行贷款行为都会大受限制。在此,小编要说的是,个人征信中,以下这5种逾期记录可消除,可别影响了房贷!1、非恶意逾期不少购房者都遇到过这种情况,明明按时还信用卡了,怎么还会有不良记录呢?仔细一查才发现,原来信用卡还有年费,自己忘了交年费。对于这种非恶意逾期,购房者可先还清逾期金额,然后再向银行进行申诉,只要审核通过,你就可以消除了。2、银行有失误也许你按时还

2021-03-04
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  • 房产冷知识|容积率是个什么东西?

    房产冷知识|容积率是个什么东西?

    容积率的概念,我们大部分人都在高中的政治课上有学习过。众所周知,我国新疆地广人稀,建筑非常少,所以新疆的容积率是非常低的,一般来说容积率指的是人和土地之间的比率。那么,现在房地产当中所说的容积率又是什么意思呢?在房地产当中,项目容积率指的是用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。举个简单的例子,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,如果建筑物是两层的话,总建筑面积就是200平方米,容积率就是2,;如果是建三层的话,容积率就是3,以此类推。简单地说,在一定的地块上,房子盖得越多,层数越

    2021-03-04
    买新房先网签还是先备案?有何区别?

    买新房先网签还是先备案?有何区别?

    “网签”和“备案”是购房者购买的房屋最终实现合法化的两个流程,虽然共同作用都是为了防止开发商一房多卖,但却有着本质的区别。那么购买新房是先网签还是先备案呢?网签和备案有何区别?一、网签和备案的定义是什么?1.网签网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。2.备案备案包括开发商备案和购房合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后向房地产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后,在房地产管理部门登记备案。买新房先网

    2021-03-04
    未来在哪里买房?这3个地方升值空间最大

    未来在哪里买房?这3个地方升值空间最大

    我国住房处于“严重积压”阶段,加上城镇化的快速推进,有专家推测城镇化大概在2035年就能完成到75%,接近发达国家水准,到那时住房需求饱和了,房子就没有了炒的意义,人们关注的只有高质量、配套好的房子。如果想要未来的房子有足够的升值空间,就要在现在决定好买哪里的房子,毕竟随着国家调控的越发精准严厉,以房换房的炒房价真的没什么机会了,现在一套房子动不动就上百万,能涨自然好,但至少不能贬值啊!“房住不炒”强调了这么多年,房价不能说要崩要跌,但基本上不会出现大的波动,所以房子升值需要的时间要会更久,加上对购房资格

    2021-03-04
    普及购房知识,让买房更专业

    普及购房知识,让买房更专业

    买房是人生的大事,有的人甚至花费毕生积蓄和心血就为了买一套房。可见买房对人生的意义和重要性。为了普及买房涉及到相关的专业知识,也便于广大网友更好的理解和认知,我从购房全流程(从看房到拿房本)为主线展开讲解。第一,[房地产]:是房产和地产总称,房地产也称不动产。房地产核心特性:保值增值性。第二、[房地产一级开发和二级开发]:房地产一级开发:说通俗点,就是要开发地块上有拆迁户,然后政府或其授权委托开发商,对目标地块国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,市政配套设施建设,使该地块达到常说“三通

    2021-03-04
    防城港市房地产交易:物业交割应该关注哪些问题?

    防城港市房地产交易:物业交割应该关注哪些问题?

     过户手续办理完毕后,买方即可向卖方要求交房,交房时,买卖双方应结清屋内的水、电、煤气、物业费、供暖费等费用,并由卖方协助到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或重新签订事宜。  物业交割  以上各项费用结清后,买卖双方签字,卖方将钥匙交给买方。交房时适应注意下列事项,对房屋进行全而检查:  1.房屋保修期问题  根据国家《建设工程质量管理条例》的有关规定,新商品房的保修期如下:  (1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);  (2)屋面防

    2020-08-16
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  • 9月1日开始实施契税法!夫妻过户、子女继承房产均免征契税!

    9月1日开始实施契税法!夫妻过户、子女继承房产均免征契税!

    8月11日,全国人大常委会会议表决通过《中华人民共和国契税法》。  我们为大家整理出了以下重点:  划重点  关乎每个人  NO.1  下列情形免征契税:  婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税  法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税  NO.2  合同确定的成交价格作为计税依据  NO.3  1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止  中华人民共和国契税法  (2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)  第一条 在中

    2020-08-14

    全款买房到底好不好?分析利弊再决定!

     购套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事,因购买商品房而发生的纠纷更是困扰购房者的一大烦心事。因此,在买房了解房款支付方式很有必要。现如今,随着生活水平的提高,人们的积蓄也越来越多,许多不差钱的朋友买房的时候可能更想一次把房款付清,但是全款买房到底好不好呢?  一、全款买房的优点  1、总房款少  贷款买房除了支付房款之外,每月的月供里还包含着欠银行的利息,全部支出加起来要远远高于原房款。但是全款买房便可以省出该部分支出,免除了贷款的各种手续费和银行利息,总共算下来,还是省下好几

    2020-08-13
    购买房子时应注意的问题有哪些?

    购买房子时应注意的问题有哪些?

    对于有购房需求的朋友来说,碧桂园应该不陌生吧,因为现在碧桂园的房子已经慢慢的在开始交付了,但是越来越多的人***,这也让很多还没有购买的朋友对于碧桂园产生了很多的怀疑,碧桂园的房子到底能不能买呢,和恒大的房子比哪个更好呢?下面就跟小编一起来看看关于碧桂园房子好还是恒大好?购买房子时应注意的问题有哪些的介绍吧。实地看房:选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,

    2020-08-10
    在防城港买房的十三大理由

    在防城港买房的十三大理由

    防城港买房的十三大理由理由1、防城港是北部湾畔唯一的全海景生态海湾城市防城港始建于1968年,当时作为援越抗美海上隐蔽运输航线起运港来建设,被称为海上胡志明小道的起点,1993年设立地级防城港市。现辖港口区、防城区上思县东兴市。拥有海岸线580多公里,陆地边境线230多公里,总面积为6173平方公里。防城港属南亚热带季风性气候地区,阳光明媚、雨量充足、气候宜人年平均气温22℃、四季如春,森林覆盖率达59%,有中国氧都、中国长寿之乡的美称!此外,风光迷人的京岛金滩,多姿多彩的民族风情,钟灵秀美的十万大山国家

    2019-05-03
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