房产知识

防城港市房地产交易:物业交割应该关注哪些问题?

防城港市房地产交易:物业交割应该关注哪些问题?

 过户手续办理完毕后,买方即可向卖方要求交房,交房时,买卖双方应结清屋内的水、电、煤气、物业费、供暖费等费用,并由卖方协助到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或重新签订事宜。  物业交割  以上各项费用结清后,买卖双方签字,卖方将钥匙交给买方。交房时适应注意下列事项,对房屋进行全而检查:  1.房屋保修期问题  根据国家《建设工程质量管理条例》的有关规定,新商品房的保修期如下:  (1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);  (2)屋面防

2020-08-16
9月1日开始实施契税法!夫妻过户、子女继承房产均免征契税!

9月1日开始实施契税法!夫妻过户、子女继承房产均免征契税!

8月11日,全国人大常委会会议表决通过《中华人民共和国契税法》。  我们为大家整理出了以下重点:  划重点  关乎每个人  NO.1  下列情形免征契税:  婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税  法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税  NO.2  合同确定的成交价格作为计税依据  NO.3  1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止  中华人民共和国契税法  (2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)  第一条 在中

2020-08-14

全款买房到底好不好?分析利弊再决定!

 购套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事,因购买商品房而发生的纠纷更是困扰购房者的一大烦心事。因此,在买房了解房款支付方式很有必要。现如今,随着生活水平的提高,人们的积蓄也越来越多,许多不差钱的朋友买房的时候可能更想一次把房款付清,但是全款买房到底好不好呢?  一、全款买房的优点  1、总房款少  贷款买房除了支付房款之外,每月的月供里还包含着欠银行的利息,全部支出加起来要远远高于原房款。但是全款买房便可以省出该部分支出,免除了贷款的各种手续费和银行利息,总共算下来,还是省下好几

2020-08-13
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  • 购买房子时应注意的问题有哪些?

    购买房子时应注意的问题有哪些?

    对于有购房需求的朋友来说,碧桂园应该不陌生吧,因为现在碧桂园的房子已经慢慢的在开始交付了,但是越来越多的人***,这也让很多还没有购买的朋友对于碧桂园产生了很多的怀疑,碧桂园的房子到底能不能买呢,和恒大的房子比哪个更好呢?下面就跟小编一起来看看关于碧桂园房子好还是恒大好?购买房子时应注意的问题有哪些的介绍吧。实地看房:选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,

    2020-08-10
    在防城港买房的十三大理由

    在防城港买房的十三大理由

    防城港买房的十三大理由理由1、防城港是北部湾畔唯一的全海景生态海湾城市防城港始建于1968年,当时作为援越抗美海上隐蔽运输航线起运港来建设,被称为海上胡志明小道的起点,1993年设立地级防城港市。现辖港口区、防城区上思县东兴市。拥有海岸线580多公里,陆地边境线230多公里,总面积为6173平方公里。防城港属南亚热带季风性气候地区,阳光明媚、雨量充足、气候宜人年平均气温22℃、四季如春,森林覆盖率达59%,有中国氧都、中国长寿之乡的美称!此外,风光迷人的京岛金滩,多姿多彩的民族风情,钟灵秀美的十万大山国家

    2019-05-03
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