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买房子新政策首付规定是什么?

买房子新政策首付规定是什么?

卖房子已经成了很多人比较关注的问题,如今我国的房价已经远远超过了很多一般人的收入水平,因此很多人在买房的时候都会的方式来买房,需要进行首次支付一定的费用,对首付有一定的规定,那买房子新政策首付规定是什么?一、买房子新政策首付规定是什么?首套新房首付算法有规定根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。二、相关内内容买房首付是怎么算的,依据贷款额度算首付虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是

2021-03-04
首次购房有哪些注意事项

首次购房有哪些注意事项

在当代中国人的传统观念中,买房和结婚是分不开的,这样导致了对房屋的旺盛需求。这些购房小知识买房交易流程有哪些、购房资格有哪些、怎么开无房证明你都知道吗?接下来大家就一起来学习下。买房交易流程有哪些现在很多的朋友们买房流程都不是很清楚交易的,要注意的问题也不清楚。买房前,首先需要对自己的买房能力做一个评估,估算自己的实际购买力。挑选房源这是买房过程中比较重要的一环,也是耗费时间和精力的。购房者需要不断从各个渠道查询获取房源的信息。实地看房必不可少,亲眼所见才能确认信息的真实性。经过实地考察对比后,确定房源就

2021-03-04

海南购房指南丨这几个购房纠纷要注意了!

海南购房指南---现在的房价也是涨的离谱,再也不是前几年的价格了,所以说一套房买下来也是要花大半辈子的积蓄啊,有些甚至是一辈子的。可想而知,买房是一件非常重要且要很谨慎的事情,毕竟从看上一套房到付款,再到房产证拿到手住进去,这其中要经历很长的一段时间和一堆大大小小的事情,这些事当中小的可能让你烦恼个几天就没事了,大的可能会影响到你后面的居住问题。总而言之,就是不管大的还是小的事,只要遇上了,就足够你头疼一段时间了。上面我们已经说过买房的重要性了,确实,对于很多人来说,买房就是人生中具有里程碑意义的一件大事

2021-03-04
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  • 选房不仅要考虑户型,还要考虑梯户比

    选房不仅要考虑户型,还要考虑梯户比

    大多数人看房子,比较在乎地段,户型等因素,在选择楼层和户型的时候,就比较纠结。这看似是一个简单选择问题,其实对以后的生活影响还是挺大的。平常能够看到的房子,一般是一梯两户或者两梯四户的比较多,还有一些三梯六户、三梯八户的房子,除了要考虑房子本身的朝向户型以外,还要考虑“梯户比”这个数值,以及公摊面积会给居住带来什么影响。下面就2019年购房,选购几梯几户的房子才算好这个问题,小编带大家一起来好好算一算。梯户比的定义梯户比,顾名思义,就是指电梯数量和每层住户之间的比例,如果说一个楼层有两部电梯,四户家庭,那

    2021-03-04
    【购房贴士】买房几层好?高层住宅各楼层优劣详细解读

    【购房贴士】买房几层好?高层住宅各楼层优劣详细解读

    随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定会说,这还用争论,既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。网络配图一层优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些

    2021-03-04
    从看房到收房:第一次买房请认准这几大流程

    从看房到收房:第一次买房请认准这几大流程

    买套房子不容易,且不说政策一日三变,就说选房吧,从看房到收房,作为新手应该怎么做呢?一、看产权产权是前提,买房买的就是产权。同样是为了住,买房和租房最大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子,购买时务必慎重对待,一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足,尤其是对没有购房经验的新手们来说。二、看质量一般白领看房都是在周末,平时忙于工作,也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠,就听信了开发商的承诺,没有现场看房就签了合同,结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以,买房时要

    2021-03-04
    90-100平米房子最宜居 为什么这么说

    90-100平米房子最宜居 为什么这么说

    买房的时候大家都希望能买到面积大的房子,但大部分购房者的预算有限,只能在合适的价格空间内去挑选适合的面积,即便有资金到位了也不是房子越大就越好。小编问了一下周边的伙伴们,大家一致认为在资金条件有限的基础上,90-100平米房子最宜居,为什么大家会这么认为呢?你认为什么样的面积适合选?一、户型方面90-100平米的房子做成3室1厅2卫或是2室2厅1卫都可以,能保证做到各种空间五脏俱全。现在的90-100平米面积段的户型是开发商们比较喜欢选择户型,所以在户型方面也会做得比较经典,既可以户型方正有可以南北通透。

    2021-01-28
    基底面积和占地面积有何区别 占地面积是什么意思

    基底面积和占地面积有何区别 占地面积是什么意思

    近几天来房产交易这件事情在政策上又是有了变化,所以在许多人的形象当中,这类事件的重要性又是有了一个加深,当然不论一些情况是怎样的进行变动,很多问题解决仍旧得要仔细,像是在房屋里面的面积问题上,不同的面积情况,直接会影响到经济因素,那么基底面积和占地面积有何区别?占地面积是什么意思?基底面积和占地面积有何区别基底面积一般是指建筑底层的建筑面积,占地面积是建筑物最外侧构件在地面的投影面积,通俗的说法叫滴水面积。1、建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。建筑基底面积既不等同于底层

    2021-01-28
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  • 建筑面积、公摊面积、套内建筑面积啥区别?

    如果大家有过购房经历,一定清楚买房是一件非常复杂的事情,因为在购房过程中,购房者会接触到很多陌生的名词。相信有一组大家一看到就一脸懵的名字,那就是关于房子面积的名词,都有哪几个名词呢?接下来就由小编就来给大家介绍下建筑面积、公摊面积、套内建筑面积的区别以及在公摊面积方面有哪些需要注意的。希望在买房方面给您带来一定的帮助。快跟小编一起来阅读本文吧。一、建筑面积、公摊面积、套内建筑面积有哪些区别1.建筑面积所谓建筑面积指的是建筑物外墙(柱)脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建

    2021-01-28
    带露台的房子值得买吗?哪些面积是赠送的

    带露台的房子值得买吗?哪些面积是赠送的

    买房子还能赠送面积,相信大多数的购房者都听说过吧,大多数购房者在购买房屋的时候会根据自己的喜好来选择房屋户型,不同年龄阶段的购房者对于户型的要求不一样,如果是年轻购房者的话,在选择房屋的时候比较倾向于带有大阳台的房子,今天小编就来讲讲,带露台的房子值得买吗?哪些面积是赠送的呢?带露台的房子值得买吗?现在很多新式户型的房屋都带有露台,而露台的面积是比较大的,对于住户来说,露台是家与大自然最亲近的地方,它不仅可以最大程度地优化采光、通风和视野,而且没有噪音干扰,空间上极具私密性。如果是封闭式的露台的话,那么其

    2021-01-28
    买电梯房要注意什么?一定要多注意梯户比

    买电梯房要注意什么?一定要多注意梯户比

    由于现在大多数房屋都是高层住宅的形式,开发商为了节约土地资源,在修建房屋的时候,也是把楼层越修越高,高层住宅在出行的时候需要依靠电梯,因此高层住宅也被称之为电梯房,在购买电梯房的时候,购房者需要多加注意,因为房屋可能是存在某些风险的,那么买电梯房要注意什么?1、电梯数量不同的总楼层数对电梯数量的要求有所不同,一般而言住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一

    2021-01-28

    买房须知:样板房到底有哪些优点和缺点?

    当购房者买的房子是期房时,购房者前期只能通过户型图和样板间来了解房子的情况。通常,为了房子能更好的销售出去,开发商把样板间装修的都十分豪华。很多购房者看到样板间后立刻就有想要买下来的冲动。那么,样板房有哪些优点和缺点呢?买样板间可能存在哪些风险呢?一起来看看吧!一、样板房有哪些优点?1、质量比较好样板房作为楼盘展示中比较重要的部分,开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件也多经过精心挑选,选择大品牌,质量比较靠谱,因此购房者选择了样板房,往往意味着房屋的质量比较好。2、谈价空间大通常,只

    2021-01-28

    板楼和塔楼有什么区别?选择哪一个比较好?

    虽然现在房价不断在上早,但是仍然挡不住购房者想要购买房屋的决心,购房者在购买房屋的过程中,不仅需要对房屋的地段、价格和户型进行选择,房屋住宅不同的建筑形式也是不一样的,比如说现在常见的有板楼和塔楼,那么板楼和塔楼有什么区别?塔楼和板楼选择哪一个比较好?板楼和塔楼有什么区别?板楼是由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯或楼梯、电梯的住宅;每个单元用自己单独的楼梯、电梯。我国目前板楼有两种形式:一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起,如常见的宾馆、学生宿舍、医院等(当然有个别是塔楼);第二种是单元式拼接,

    2021-01-28
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  • 大小产权房有哪些区别?小产权房能买么?

    试问购房者在买房时第一个会考虑的因素是什么?如果不假思索的说出户型、楼层、地理位置、配套等等。但如果稍加思索其实有一个特别重要的问题,那就是产权问题,它是购房者最为关心的一个问题。我们都知道,房屋的产权主要分为大产权房和小产权房。可以说几乎所有的购房者都愿意购买大产权的房子,这是什么原因呢?小产权和大产权的房子都有什么区别呢?购房小产权房存在什么问题吗?接下来由小编给大家一一介绍,希望对大家起到一定的帮助。一、大小产权房和有哪些区别?一般情况下,大产权房和小产权房的区别可以从房子的产权归属、合法性、交易税

    2021-01-28

    塔楼、板楼、板塔结合楼应该怎么选择?

    大家应该都知道什么是高层、什么是多层,但是相信关于塔楼、板楼及板塔结合楼的概念就不是很清楚了,购房者在买房的时候也就都没有注意到自己买的房是塔楼、板楼、还是板塔结合楼。其实,塔楼、板楼和板塔结合楼对于选房来说十分重要,不同的建筑类型,选择技巧不同。接下来就由小编来为大家一一介绍塔楼、板楼、板塔结合楼的选房技巧,快快跟我来看一下吧。一、塔楼选房技巧塔楼一般是指高层建筑,平面图特点是若干户(一般多于四五户)共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同,外观像塔一样。一般塔楼的同层住

    2021-01-28

    如何区分板楼和塔楼?从这几方面来了解

    买房是人生中的大事,购房者在购买房屋的时候通常会犹豫自己应该购买什么样的房屋,虽然购房者对于自己自己心里的房屋都有一个目标,但是不同的房屋类型居住起来体验是不一样的,并且在居住成本上也会有很大的差别,如果购房者要买房的话,就需要了解清楚,那么如何区分板楼和塔楼?1、从平面图看塔楼的一个楼层就有若干住户,并且四五住户都围绕着一组公共竖向交通通道形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同,板楼的平面图上,长度明显大于宽度。2、从建筑形态来看板楼和塔楼的建筑形态是不一样的,塔楼大多都是采用的大框架结构,除少数承重

    2021-01-28
    板楼和塔楼分别是什么?还需要注意些什么?

    板楼和塔楼分别是什么?还需要注意些什么?

    每个家庭都有属于自己的房子,房子对于我们每个人来说都是很重要的,但是很多家庭一辈子只买得起一套房屋,所以在对房屋进行选择的时候,不仅要注意到房子的价格、地段、户型等,为了有一个良好的居住环境,选房时还要注意板楼和塔楼,那么板楼和塔楼分别是什么?买房时还需要注意些什么?板楼和塔楼分别是什么?1、板楼板楼是建筑结构中的一种,一般来说,板楼的楼层不超过12层,在建筑平面图上,板楼的长度明显大于宽度,并且现在的板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一

    2021-01-28

    房管所的公房怎么过户 公房买卖流程怎么走

    买房是人生中的一件大事,因此需要知道房子是有很多种类的,比如安置房、小产权房以及公房等等,在买卖此类房子的时候,需要了解好相关的过户条件,以免造成不必要的损失和麻烦,其中公房的过户是大家平时了解的比较少的,也是容易出现问题的,那么房管所的公房怎么过户?下面小编为大家介绍一下,希望对大家有所帮助。一、房管所的公房怎么过户根据《关于办理直管公房承租人过户、分户、更名的规定》公房非住宅过户是指承租人因机构调整、企业兼并等原因,要求改由相关单位承租使用的行为;民用住宅过户是指因承租人死亡、户口已迁出本市、经生效法

    2021-01-28
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  • 商品房与住宅房的区别是什么?商品房有哪些特点

    商品房与住宅房的区别是什么?商品房有哪些特点

    一、商品房与住宅房的区别是什么?1、使用年限的不同商住房的最高使用年限为50年,住宅房的最高使用年限为70年,到期后缴纳相关费用后可续期使用。2、办理入户手续的不同普通住房可以解决户口问题,而商住房不可以解决户口问题。3、水电费用的缴纳问题不同商住房的水电费用一般高于住宅房,例如普通住房用水3.9元一吨,商住房则会达到7元一吨。4、居住环境不同商住房一般居住密度较大,大多为公寓式住宅,例如,商用写字楼也可用来居住,但每层楼人数较多,人群较。而住宅房为纯住宅,每层大多只有3户左右,且有园区规划,从日常生活的

    2021-01-28
    购房宝典:同一地段的多层与高层如何选择?

    购房宝典:同一地段的多层与高层如何选择?

    购置房产是一生中的大事,以前我们对于楼盘分类大概就是只有低层和高层,随着楼盘业态更新,出现了低层、小高层、中高层、多层、高层等类型,因此,现在买房子,除了讨论买多大的,在哪儿买,买什么户型的之外,大家的讨论里面又多了一个问题:同一地段的多层与高层如何选择?一、什么是多层住宅?多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。二、什么是高层住宅?高层住宅是指十二层及十二层以上的住宅,一般设有电梯作为垂直交通工具,每栋楼设置电梯不应少于

    2021-01-28
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