交税过户

购房需知:满五唯一和满二唯一有何不同?

买房路上有很多买房细节需要购房者注意。例如不少人在网上找寻二手房源时,会经常看到满五唯一和满二唯一的字眼。其实满五唯一和满二唯一主要是所缴的税费不同,因此购房者首先需要了解,二手房交易中,需要缴纳哪些税费等费用?然后再了解满五唯一和满二唯一有何不同?买二手房需要交纳的费用有哪些1、个人所得税:计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征)。2、契税:首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套90平以下1%,90平以上2%(二套房政策不含北上广深)。3、增值税及附加税:成交价/(1+5%)*5.6%。(符

2021-03-26

二手房要交哪些税?二手房交易有哪些风险

二手房交易的过程中有很多需要注意的地方,很多朋友选择购买二手房就是看中了二手房省钱的优点,但是二手房省钱只是相对于新房而言的,从税费上来看,购买二手房缴纳的税费要比新房缴纳的更多,那么二手房要交哪些税呢?二手房交易有哪些风险呢?一、二手房要交哪些税1、契税个人购买家庭的一套住房,面积为90㎡及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税,北上广深二套房除外。2、个人所得税二手房如果符合满五仅有一套住房两个条

2021-03-26

房屋维修基金应该谁交?什么时候交合适

买过房子的朋友应该都清楚,购买房子可不简简单单的就是准备好首付款就可以了,买房子的费用还有很多项,其中维修基金是必不可少的,在进行二手房交易的时候,很多人都会维修基金的缴纳存在疑惑,那么房屋维修基金应该谁交呢,什么时候交合适呢?一、房屋维修基金应该谁交公共维修基金指的是住宅共用部位、共用设施设备维修基金,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。时间一长,开发商不可能再负责维修,也不能由哪户业主单独维修,因此必须建立维修基金来加以保障,以保证物业的后续正常使用,维护物业产权人和

2021-03-26
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  • 房子过户的手续?买房过户需要带什么证件?

    房子过户的手续?买房过户需要带什么证件?

    可以说房子是很多人生活中最 大的消费,虽然我们看到现在有很多人都在卖房,其实很多卖房的朋友也需要购房,只是换一套房子而已,卖房的时候大家应该都知道是有相关手续的吧,在卖房过户的时候还需要缴纳相应的过户费用,那么大家知道房子过户的手续是什么?买房过户需要带什么证件?房子过户的手续是什么?1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。2、买卖双方携带准备好的资

    2021-03-04
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