传说中卖不掉的老破小 都被哪些人接手了?

2021-01-25 编辑:user006 1249

“老破小”,主要是指地段位于市区中心的八九十年代建的房子,甚至有些时间更长,老破小的特征大家都知道,房龄高,户型小且单一,而且周边环境也不好,房屋外观设计陈旧,卫生堪忧,小区内景观几乎没有,个别还可能存在质量问题。对比老破小的各种缺陷,肯定更多人喜欢的是“高大上”的新房,那么,为何还有人会买老破小呢?老破小的房子通常被哪些人接手了?

一、“老破小”是名校学区,家长们争相抢购

家长们都不愿意自己的孩子输在起跑线上,在这一点,全地球父母都是如此,所以孩子的升年级问题一定是重点关注的。尤其是小学到初中这阶段的培养,所以,一些好的中小学是家长们追捧的对象,自然这些学校周边的校区房也成为了家长们争相抢购的香饽饽。

对于家长们而言,教育资源历史越久越受欢迎,现在很多老牌名校对应的校区房都是老房子,也就是“老破小”,家长为了孩子能够顺利上名校,老破小也照样买。

就拿某个地方的一个老小区来举例子,(南京的山阴路小区)该小区属于力小、29中双校区,虽说是八九十年代的老房子,但是,各位购房者可能不知道的是,该小区的均价却已达到9万+,买的人仍然很多。此时老破小的价值已经不在房屋本身,而是名校读书名额。

二、买房资金不充足,老破小满足过渡性刚需上车需求

排除上面这个因素之外,还有人之所以会选择老破小,其根本原因就是,位置稍远的新房要比老破小贵些。而且,买老破小住宅总比买小户型公寓好吧?所以在这种情况下,不少手上资金不足的人,会选择买个便宜的老破小,在城市里先安个家,等后期条件改善了,再置换。

三、理财客,买老破小“赌”拆迁

想不到吧?理财客也会看中这种老破小,原因也不难猜,主要是两个字“拆迁”。随着城市化进程的不断推进,很多靠拆迁一夜暴富的情况频频在实际生活中发生,这引起了理财客的兴趣。有些理财客动起了脑筋,打听到所谓的“内幕消息”,买下一些城区“老破小”的房子。

当然了,他们肯定是不会自己进去住了,不过,却是对外出租,等着拆迁时能大赚一笔。需提醒的是,这种“赌”拆迁的做法风险很大,而且,我也提醒你最好不要轻易相信所谓的“内幕消息”,老破小房子拆迁的概率小之又小,绝大多数老破小房子只能等着贬值。

以上就是本文的全部内容了。很多人都说,买老破小就等于是“高位接盘”,但事实上,现在不少老破小的行情甚至比新房还要好上不知道多少倍,仅仅是一个学区房的名目,就只够证明老破小的身价了,另外,提醒为了理财而买老破小的购房者,为了赌”拆迁买老破小这种事情,还是需谨慎。



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