买电梯房要注意什么?一定要多注意梯户比

2021-01-28 编辑:user006 1397

由于现在大多数房屋都是高层住宅的形式,开发商为了节约土地资源,在修建房屋的时候,也是把楼层越修越高,高层住宅在出行的时候需要依靠电梯,因此高层住宅也被称之为电梯房,在购买电梯房的时候,购房者需要多加注意,因为房屋可能是存在某些风险的,那么买电梯房要注意什么?

1、电梯数量

不同的总楼层数对电梯数量的要求有所不同,一般而言住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。

2、电梯质量

好质量的电梯是减少意外发生的大保证,消费者在购房时一定要注意电梯品牌,尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业,同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间,发生故障时要如何解救被困人员等。

3、供水、供电情况

以前会出现如果居住楼层过高,水压往往不足的情况。但现在一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,这样的话高层住户不会因压力不足用不上水,但为了防止万一发生,购房者还是提前向开发商咨询为好。另外对于买电梯房的人来说,了解应急发电机组的配置也很重要,有了应急发电机组才能保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

4、消防电源

由于高层一旦发生火灾等意外情况,人员疏散是一件困难的事情,因此了解是否有消防电源很重要。如果楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置了应急照明和疏散指示标志能有效提升救援速度。

5、注意梯户比

买电梯房的购房者还需要考虑一个重要的问题那就是梯户比,什么是梯户比呢?就是居住的户数和电梯数量的一个比例。如果整栋楼户数多楼梯少,那么乘坐电梯的人就多,尤其是上下班高峰期可能会影响你的上班速度哦。如果是正规的住宅小区,现在基本流程的是一梯两户和两梯四户的布局。但梯户比达到两梯六户,人就会多了。

以上就是关于买电梯房要注意什么的相关内容,不管是办公还是居住的房屋,现在大多都是高层住宅,而选购高层住宅在出行的时候,购房者还是要多注意电梯的问题,如果电梯出现问题的话,不仅会影响居住的舒适度,还会对居住证的健康有一定的影响,所以选择电梯房的时候一定要注意以上几点。


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