带露台的房子值得买吗?哪些面积是赠送的

2021-01-28 编辑:user006 1297

买房子还能赠送面积,相信大多数的购房者都听说过吧,大多数购房者在购买房屋的时候会根据自己的喜好来选择房屋户型,不同年龄阶段的购房者对于户型的要求不一样,如果是年轻购房者的话,在选择房屋的时候比较倾向于带有大阳台的房子,今天小编就来讲讲,带露台的房子值得买吗?哪些面积是赠送的呢?

带露台的房子值得买吗?

现在很多新式户型的房屋都带有露台,而露台的面积是比较大的,对于住户来说,露台是家与大自然最亲近的地方,它不仅可以最大程度地优化采光、通风和视野,而且没有噪音干扰,空间上极具私密性。如果是封闭式的露台的话,那么其空间设计会比较隐蔽,还可以满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望,还可以让室内区域进一步得到扩充,拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。

哪些面积是赠送的呢?

1、一楼小院

别墅都是带有私人花园的,但是购买普通的小区住宅的话,大多数都是没有花园的,不过购买有一类房子却可能会遇到赠送花园的情况,那就是购买一楼的房子,其实一层的入户花园应属于业主共有的面积,但是开发商却说是作为赠送面积赠送给购房者。但是开发商在进行出售时,同样是一层的房子,如果是带有入户花园的话,其价格要高于不带入户花园的房价。

2、地下室

现在带有地下室的房子已经很少了,但是以前的房子有,所以购房者如果购买的是二手房的话,就有可能会遇到带有赠送地下室的房子了,不过大家要对地下室这部分面积了解清楚。根据《建筑工程建筑面积计算规范》:地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。如果地下室的层高达到了2.20m及以上的,在计算面积的时候应计算全面积;如果说层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

3、半封闭阳台

我们在看房子的时候,常常听到有销售人员介绍说,房子内部的阳台是赠送的,事实上这还是要看房子内部的阳台具体是什么样的结构类型,比如室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,也就是说如果阳台是在主体结构内的话,那么其就应该计算全面积;而如果阳台在主体结构外,就应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

买房子赠送面积的情况确实有,能够买到这样的房子确实也划算,但是购房者要清楚,买房子不是主要看赠送面积的,还是要看房子本身的好坏,如果是有缺陷的房子,不能因为赠送面积就买了,以上就是关于带露台的房子是否值得购买的介绍了。


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